민간분양 사전청약의 2021년과 2022년 일정과 3기 신도시 사전청약 민간분양과 공공분양 일정, 청약신청 방법, 2022년 민간분양 사전청약 일정을 알아보겠습니다. Show
민간분양 공공분양 차이민간분양이란민간분양이란 민간 업체에 의해 건설되고 분양되는 주택을 말합니다. 민간분양 공공분양 차이
주택법에 의하면 국민주택과 민영주택으로 구분되고, 공공주택특별법에 의하면 공공주택은 공공임대주택과 공공분양주택으로 구분되며, 국민주택과 공공주택은 사실상 같은 의미입니다. 국민주택은 국가, 지자체, LH 등이 건설되거나 국가 등의 재정 지원으로 건설되는 국민주택규모 이하 주택을 말하고, 민영주택은 국민주택을 제외한 나머지를 말합니다. 국민주택규모란 주거전용면적이 85제곱미터 이하(읍, 면은 100제곱미터 이하)를 말합니다. 민간분양 분양가
공공분양 민간분양 분양가 차이일반적으로 공공분양 분양가가 민간분양 분양가 보다 낮습니다. 3기 신도시 사전청약 민간분양2022년 민간분양 사전청약 물량2021년 민간분양 사전청약 일정 2021년 민간분양 사전청약 일정2021년 민간분양 사전청약 일정1차 민간분양 사전청약 단지는 분양가상한제 대상으로서 90% 물량이 3~4억 원대로 주변 시세에 대비하여 60~80% 대 수준으로 책정되었습니다.
2022년 민간분양 사전청약 일정2022년 민간분양 사전청약 일정 – 1분기2022년 민간분양 사전청약 일정 – 1분기2022년 1분기 수도권에 계획된 민간분양 중 사전청약 가능한 단지는 의왕고천, 화성동탄2, 평택고덕, 오산세교2, 인천검단, 파주운정3, 양주회천이 있습니다. 2022년 1분기 지방권에 계획된 민간분양 중 사전청약 가능한 단지는 아산탕정, 김해진례, 남청주현도, 부산장안, 울산다운2가 있습니다. 입주자모집공고일 2022. 3. 29. 기준 공급 지역은 아래와 같습니다. 2022년 민간분양 사전청약 양주회천 라온프라이빗==>> 양주 회천지구 라온프라이빗 바로가기 양주 회천지구의 라온 프라이빗은 568세대를 사전청약으로 공급하는데, 지역적 특성은 청약과열지역, 분양가상한제 적용지역, 대규모택지개발지구이며, 청약일정은 2022. 4. 8.부터 2022. 4. 12.까지 입니다. 2022년 민간분양 사전청약 파주 운정3지구 제일풍경채==>> 파주 운정3지구 제일풍경채 바로가기 파주 운정3지구의 제일풍경채는 345세대를 사전청약으로 공급하는데, 지역적 특성은 청약과열지역, 분양가상한제 적용지역, 대규모택지개발지구이며, 청약일정은 2022. 4. 8.부터 2022. 4. 12.까지 입니다. 2022년 민간분양 사전청약 광주 선운2지구 예다음==>> 광주 선운2지구 예다음 바로가기 광주 선운2지구의 예다음은 505세대를 사전청약으로 공급하는데, 지역적 특성은 청약과열지역, 분양가상한제 적용지역이며, 청약일정은 2022. 4. 8.부터 2022. 4. 13.까지 입니다. ==>> 인천 가정2지구 우미린 바로가기 인천 가정2지구의 우미린은 278세대를 사전청약으로 공급하는데, 지역적 특성은 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제 적용지역, 공공주택지구, 수도권내민영공공주택지구이며, 청약일정은 2022. 4. 8.부터 2022. 4. 13.까지 입니다. 2022년 민간분양 사전청약 평택 고덕국제신도시==>> 평택 고덕국제신도시 A-50블럭 바로가기 평택 고덕국제신도시 A-50블럭은 578세대를 사전청약으로 공급하는데, 지역적 특성은 청약과열지역, 분양가상한제 적용지역, 대규모택지개발지구이며, 청약일정은 2022. 4. 8.부터 2022. 4. 12.까지 입니다. 평택 고덕 A-50블럭의 사업주체는 사전당첨자 모집공고 이후 (주) 모아종합건설과 신동아건설(주)의 공동 시행 시공 사업 또는 신탁사업으로 변경 예정입니다. 2022년 민간분양 사전청약 파주 운정신도시 시티프라디움==>> 파주 운정신도시 시티프라디움 바로가기 파주 운정신도시 시티프라디움은 438세대를 사전청약으로 공급하는데, 지역적 특성은 청약과열지역, 분양가상한제 적용지역, 대규모택지개발지구이며, 청약일정은 2022. 4. 11.부터 2022. 4. 13.까지 입니다. 2022년 민간분양 사전청약 김해 진례 디에트르==>> 김해 진례지구 디에트르 바로가기 김해 진례 디에트르는 502세대를 사전청약으로 공급하는데, 지역적 특성은 분양가상한제 적용지역이며, 청약일정은 2022. 4. 11.부터 2022. 4. 13.까지 입니다. 2022년 민간분양 사전청약 일정 – 2분기 2022년 민간분양 사전청약 일정 – 2분기2022년 2분기 수도권에 계획된 민간분양 중 사전청약 가능한 단지는 성남복정1, 의왕월암, 화성동탄2, 남양주진접2, 파주운정3 이 있습니다. 2022년 2분기 지방권에 계획된 민간분양 중 사전청약 가능한 단지는 광주선운2, 대구연호, 밀양부북이 있습니다. 2022년 민간분양 사전청약 일정 – 3분기2022년 민간분양 사전청약 일정 – 3분기2022년 3분기 수도권에 계획된 민간분양 중 사전청약 가능한 단지는 성남금토, 수원당수, 화성동탄2, 인천영종이 있습니다. 2022년 3분기 지방권에 계획된 민간분양 중 사전청약 가능한 단지는 행정중심복합도시가 있습니다. 2022년 민간분양 사전청약 일정 – 4분기2022년 민간분양 사전청약 일정 – 4분기2022년 4분기 수도권에 계획된 민간분양 중 사전청약 가능한 단지는 성남금토, 시흥거모, 시흥하중, 부천원종, 인천계양, 고양장항, 의정부우정이 있습니다. 2022년 4분기 지방권에 계획된 민간분양 중 사전청약 가능한 단지는 남원주역세권, 괴산미니복합타운, 경산대임, 순천도시첨단, 울산다운2, 울산태화강변, 익산소라, 창원명곡이 있습니다. 민간분양 사전청약 신청 방법청약홈 인터넷 접수민간분양 사전청약 접수는 원칙적으로 아래의 민간분양 사이트인 청약홈(콜센터 1644-7445)에서 인터넷으로 접수하는 것이 원칙입니다. 청약홈 사이트 참고로 공공분양 정보 및 접수 홈페이지는 아래와 같습니다. LH 사전청약 현장 접수고령자나 장애인 등에 한하여 일반공급 물량은 청약통장 가입 은행에 현장 방문하여 접수할 수 있고, 특별공급 물량은 별도의 지정 장소로 현장 방문하여 접수할 수 있습니다. 민간분양 청약 자격==>> 생애최초 특공 자격 총정리(민간분양, 공공분양) ==>> 1인가구 생애최초 특공 방법 ==>> 주택 청약 입주자 선정방법 정리(가점제, 추첨제, 순차제) 2022년 아파트 분양 계획2022년 아파트 분양 계획사전청약사전청약은 아파트 공급 시기를 원래 예정보다 약 2~3년 빠르게 확정하여 내 집마련 시점을 앞당기는 제도입니다. 공공분양 일정 – 사전청약 물량우선 공공분양 사전청약은 2021년 7월부터 6.2만호가 추진 중입니다. 민간분양 일정 – 사전청약 물량폭발적인 내집 마련 수요에 대응하기 위하여 공공택지 민간분양에도 사전청약을 확대하기로 하였습니다. 2021년에 0.6만호, 2022년에 3.8만호가 공급될 예정입니다. 3기 신도시3기 신도시는 남양주왕숙, 남양주왕숙2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 등을 말합니다. 2021년 및 2022년 아파트 분양 계획 지역에는 3기 신도시, 대규모 택지, 기타 다른 지역이 있습니다. 즉, 아파트 분양이 무조건 3기 신도시에서만 분양되는 것이 아닙니다. 그리고 3기 신도시 등에는 공공분양도 있고, 민간분양도 있으며, 각 분양에는 사전청약과 본 청약이 있습니다. 즉, 아파트 분양에는 공공분양과 민간분양이 있으며, 각 분양 신청에는 사전청약과 본청약이 있습니다. 우선, 아래에서는 일단 3기 신도시 사전청약을 공공분양과 민간분양으로 구분하여 알아보고, 뒤이어 민간분양 사전청약에 관한 2021년 일정과 2022년 일정에 대하여 알아보겠습니다. 3기 신도시 사전청약 공공분양3기 신도시 사전청약 공공분양3기 신도시 사업개요3기 신도시를 통해 총 17만 6천호가 공급될 예정이며, 그 중 공공분양은 9.2만호이고, 민간분양은 8.4만호입니다. 지금까지 공공분양 사전청약 1차 및 2차로 1.4만호 정도가 공급되었으며, 그 중 3기 신도시는 인천계양 1100호, 남양주왕숙2 1400호가 공급되었습니다. 그리고 인천계양 사전청약 경쟁률은 381 대 1이었고, 남양주왕숙2 사전청약 경쟁률은 67 대 1이었습니다.
2022년 민간분양 사전청약2021년 민간분양 사전청약 2차2021년 민간분양 2차는 총 2개의 지역이고, 4개의 블록이었습니다.
2022년 민간분양 사전청약 1분기2022년 민간분양 사전청약 일정 1
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인천 검단신도시 – 완전 분석지역 분석인천 검단신도시는 [인천광역시 서구]에 해당하며, 아래의 4가지 특징이 있습니다.
*2022년 투기과열지구, 청약과열지역, 조정대상지역 현황 : 2022 조정대상지역 현황(+청약과열, 투기과열, 투기지역) 청약이 가능한 거주 지역
인천 검단신도시 지역우선 공급기준 지역우선 공급 기준인천 검단신도시는 대규모 택지개발지구 등에 속하고, 인천 검단신도시는 인천광역시에 해당(규칙 제34조 제1항 제1호 해당)하므로 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자에게 50% 물량이 우선공급됩니다. 또한, 인천 검단신도시는 수도권 투기과열지구에 해당하므로 의무 거주기간은 2년 이상이어야 합니다.
가점제 및 추첨제 비율인천 검단신도시는 투기과열지구입니다.
주택을 소유한 경우아래의 내용은 인천 검단신도시와 평택 고덕국제신도시에 동일하게 적용됩니다.
투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시의 경우 추첨 대상자가 입주자 보다 많으면,
평택 고덕국제신도시 – 완전 분석지역 분석평택 고덕국제신도시는 [경기도 평택시]에 해당하며, 아래의 3가지 특징이 있습니다.
평택 고덕국제신도시는 수도권 투기과열지구에 해당하지 않습니다. 청약이 가능한 거주 지역
평택 고덕국제신도시 지역우선 공급기준 지역우선 공급 기준평택 고덕국제신도시는 대규모 택지개발지구 등에 해당하고,평택시는 경기도에 속하므로(규칙 제34조 제1항 제2호 해당)하므로 해당 주택건설지역인 평택시 거주자에게 30% 물량, 경기도 거주자에게 20% 물량이 우선공급됩니다. 그리고 나머지 50% 물량(미달 물량 포함)은 30% 물량과 20%물량에서 낙첨된 사람들과 전국에 거주하는 자가 다시 경쟁합니다. 평택시는 수도권 투기과열지구에 해당하지 않으며, 의무 거주기간은 평택시 1년, 경기도 6개월입니다. 주택공급에 관한 규칙 제34조(대규모 택지개발지구 등에서의 우선공급) ① 사업주체는 대규모 택지개발지구..........에서 건설ㆍ공급하는 주택은 제25조 제3항에도 불구하고 다음 각 호의 구분에 따라 시ㆍ도지사가 정하는 기간(해당 주택건설지역이 수도권의 투기과열지구인 경우에는 2년 이상의 범위에서 정하는 기간) 이상 거주하고 있는 자에게 우선공급할 수 있다.....(중략)..... 1. 주택건설지역이 특별시ㆍ광역시인 경우에는 해당 주택건설지역 거주자에게 50퍼센트 2. 주택건설지역이 경기도인 경우에는 해당 주택건설지역 거주자에게 30퍼센트, 경기도 거주자에게는 20퍼센트. ......(중략)....평택 고덕국제신도시의 다자녀 특별공급의 지역우선 공급기준은 아래와 같습니다. 평택 고덕국제신도시 지역우선 공급기준(다자녀 특공)가점제 및 추첨제 비율평택 고덕국제신도시는 청약과열지역입니다. (투기과열지구 아님)
민간분양 사전청약 자격
주택 청약자격지.성.무.청.자.소.
주택 청약이 가능한 거주 지역
무주택인천 검단신도시와 평택 고덕국제신도시는 투기과열지구 또는 청약과열지역이므로 일반공급 1순위가 되려면 무주택 세대주여야 합니다. 특공 중 노부모부양, 생애최초 역시 일반공급 1순위 조건을 갖추도록 요구하고 있으므로 마찬가지로 무주택 세대주여야 합니다.
청약통장인천 검단신도시와 평택 고덕국제신도시는 투기과열지구 또는 청약과열지역이므로 일반공급 1순위가 되려면 청약통장에 가입하여 2년이 경과해야 하며, 예치금이 지역별, 면적별로 납입되어야 합니다. 특공 중 노부모부양, 생애최초 역시 일반공급 1순위 조건을 갖추도록 요구하고 있으므로 마찬가지로 24개월 경과하고, 예치금이 필요합니다.
청약 예치금청약통장 예치금은 청약 신청자가 거주하는 지역을 기준으로 금액이 결정될까요? 아니면 해당 주택 건설지역을 기준으로 금액이 결정될까요? ==>> 청약 예치금 총정리 바로 가기 인천 검단 중흥S-클래스 예치금인천 검단 중흥S-클래스 예치금인천 검단신도시는 수도권 거주자만 청약할 수 있는데, 중흥S-클래스는 85제곱미터 이하, 102제곱미터 이하, 135제곱미터를 초과하는 유형까지 다양하게 존재합니다. 인천 검단 제일풍경채 검단Ⅲ 예치금인천 검단 제일풍경채 검단Ⅲ 예치금인천 검단신도시 제일풍경채 검단Ⅲ는 85제곱미터 이하와 135제곱미터 이하 유형이 있으므로 수도권 중에 어디에 거주하는지에 따라 200~300만원 또는 400~1000만원을 예치하면 됩니다. 인천 검단 호반써밋V 예치금인천 검단 호반써밋V 예치금인천 검단신도시 호반써밋V는 85제곱미터 이하 유형만 있으므로 수도권 중에 어디에 거주하는지에 따라 200만원, 250만원, 300만원을 예치하면 됩니다. 평택 고덕 디에트르 예치금평택 고덕 디에트르 예치금평택 고덕국제신도시는 전국에서 청약 가능하므로 예를 들어 서울에 거주하는 자가 평택 고덕국제신도시 디에트르의 111A형을 청약하려면 1000만원이 예치되어 있어야 하고, 평택시에 거주하는 자가 평택 고덕국제신도시 디에트르의 84C형을 청약하려면 200만원이 예치되어 있어야 합니다. 소득 및 자산 기준공공분양과 달리 민간분양에서는 신혼부부 특공과 생애최초 특공만 자산과 소득에 제한을 두고 있다. 평택고덕 호반써밋 청약경쟁률 – 사전청약 1차 평택고덕 호반써밋 청약경쟁률 – 민간 사전청약 1차2021년 민간분양 사전청약 1차 평택고덕
평택고덕의 특별공급 접수현황과 일반공급 경쟁률을 아래에서 확인해보겠습니다. 1차 평택고덕 호반써밋 특별공급 접수현황민간분양 사전청약 1차 평택고덕 특별공급의 대부분이 해당지역에서 마감되었습니다. 민간분양 사전청약 1차 평택고덕 – 특별공급 접수현황민간분양 사전청약 1차 평택고덕 호반써밋 일반공급 경쟁률2021년 1차 민간 사전청약 중 평택고덕(평택 고덕국제신도시 A-49블록 호반써밋III)의 일반공급 1순위 경쟁률은 아래와 같습니다. 일반공급 1순위 경쟁률 계산시 해당지역의 낙첨자는 기타경기에 포함하고, 기타경기의 낙첨자는 기타지역에 포함하여 경쟁률을 계산합니다. 2021년 평택고덕 1차 민간분양 사전청약 일반공급은 모두 1순위에서 마감되었습니다. 민간분양 사전청약 1차 평택고덕 – 일반공급 경쟁률 |